Die meisten von uns haben sicherlich schon einigs Erfahrung mit Wohnungsbesichtigungen, Hausbesichtigungen und Umzügen gemacht, aber ein Büro mieten? Das ist eine eher seltene Aufgabe und stellt viele vor vollkommen unbekannte Problematiken. Die Auswahl der Büroräume erfordert die Berücksichtigung ganz anderer Kriterien, als die Wahl einer Mietwohnung. Daher gibt es hier unsere Tipps:
Darauf sollten sie achten, wenn sie ein Büro mieten wollen:
- Verkehrsanbindung: Büroräume dürfen aus Kostengründen gerne ausserhalb der Stadtzentren liegen, zum Beispiel im Gewerbehof complex mit dem Erweiterungsbau. Auf jeden Fall sollte man eine Anbindung an öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eventuell für ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mitarbeiter sorgen
- Umgebung: Gibt es eine Grundversorgung mit Lebensmittel oder Restaurants für Pausen? Könnte es eventuell Quellen für Lärmbelästigung geben? Falls Kundentermine in den Räumen stattfinden sollen sollte die Umgebung nicht so schmutzig wirken!
- Expansionsmöglichkeiten: Falls die Firma wächst und eventuell mehr Mitarbeiter eingestellt werden müssen ist es von Vorteil, im gleichen Gebäude eventuell noch weitere Mietmöglichkeiten zu haben
- Sanitäranlagen: Zumindest rudimentäre Versorgung sollte gegeben sein, eventuell Duschen für die Fahrrad fahrenden Kollegen und eine Kochecke mit Kühlschrank, für die tägliche Grundversorgung.
- Internetanbindung: In ländlichen Gegenden ist schnelles Internet nicht zwingend gegeben!
- Nebenkosten: Ausreichende Dämmung sollte vorhanden sein, auch der Stromanbieter und ähnliches können überprüft werden
- Ausstattung: Eventuell können Büroräume fertig möbliert gemietet werden, hier empfiehlt sich auf jeden Fall ein Preisvergleich, ob die unmöblierte Variante nicht doch billiger kommt.
- Rechtliches: Besonders achten sollten sie auf die Vertragslaufzeit des Mietvertrages wenn sie das Büro mieten. Oftmals werden Gewerbemietverträge über Mindestlaufzeiten geschlossen und es ist sehr schwierig bis nahezu unmöglich diese Verträge vorfristig zu kündigen
Alles was Kosten betrifft steht hier!
Photo CC BY 2.0 Marlith / flickr.com
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