Wohnen in den eigenen vier Wänden – ein Traum, den Viele haben und sich gerne erfüllen möchten. Denn ein eigenes Haus bietet einem viel mehr Freiheit und Ruhe, als dies der Fall ist wenn man in Miete wohnt. Doch ein eigenes Haus zu bauen bedeutet einen enormen finanziellen Aufwand. Die Wenigsten können sich deshalb ein Haus komplett selbst finanzieren, sondern müssen vielmehr einen Kredit dafür aufnehmen. Doch zu welchen Voraussetzungen bekommt man eigentlich einen Kredit zum Hauskauf?
Pauschal kann man diese Frage nicht beantworten, da jede Bank andere Voraussetzungen dafür hat. Ein Beratungsgespräch bei der Bank ist also in jedem Fall sinnvoll. Ganz abhängig der eigenen Wünsche und Vorstellungen kann man dann mit seinem Berater ausmachen, wie am besten vorzugehen ist.
Generell aber müssen verschiedene Bedingungen erfüllt sein, um einen Kredit zu bekommen. Denn die Bank benötigt Sicherheiten, sprich: sie will sicher sein, dass das geliehene Geld auch wieder zurückgezahlt werden kann. Vor allem auf diese Punkte wird bei der Kreditvergabe für ein Hauskauf geachtet:
- Man muss über ein festes Einkommen verfügen. Denn die Bank will Sicherheit, dass der Kredit auch in einem gewissen Zeitraum abbezahlt werden kann. Ohne festes Einkommen ist dies gar nicht oder zumindest sehr schwer zu realisieren und die Bank wird somit keinen Kredit geben
- Man muss einen festen Arbeitsvertrag haben. Dies ist Voraussetzung für ein festes Einkommen und damit eine wichtige Bedingung, um einen Kredit zu bekommen
- Man muss Eigenkapital besitzen. Oft hört man auch von Krediten, die ohne Eigenkapital getätigt werden können, jedoch handelt es sich hierbei meist um unseriöse Angebote
Ein gewisses Eigenkapital ist aber nicht nur ein wesentlicher Faktor für die Kreditvergabe, sondern sollte generell bei einem Hauskauf vorhanden sein (mindestens 20-30% des Kaufpreises). Denn wenn man tatsächlich für die gesamten Kosten einen Kredit aufnehmen muss, wird man sicherlich sehr lange diesen abbezahlen müssen. Ob sich dann der Hauskauf wirklich lohnt ist fraglich.
Welche verschiedenen Kredite zu welchen Konditionen es gibt, kann man wunderbar im Internet nachschauen, zum Beispiel hier. Ein Vergleich ist somit nicht schwer und lohnt auf alle Fälle!
Bildquelle: Thorben Wengert / pixelio.de, CC BY2.0
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